허위 매물·깡통전세 부동산 불법행위 통합 신고센터로 신고하세요

 

"이런 전세가 있다고요?" 혹시 너무 싼 집을 보고 의심이 들었다면, 지금 이 글을 꼭 읽어보세요!

안녕하세요, 부동산 정보를 꼼꼼히 챙겨보는 블로거입니다. 최근 지인이 전세 계약을 앞두고 깡통전세 피해를 입을 뻔했다는 이야기를 듣고 깜짝 놀랐어요. 허위 매물도 문제지만, 세입자의 돈을 노린 조직적 범죄까지 있다는 사실에 정말 분노했죠. 그래서 오늘은 이런 부동산 범죄를 예방하고, 발견했을 때 어디에 어떻게 신고해야 하는지 ‘부동산 불법행위 통합 신고센터’에 대해 소개해 드릴게요.

 

부동산 불법행위 통합 신고센터 (출처=국토교통부)

목차

허위 매물과 깡통전세란? 실제 피해 사례로 알아보는 위험성 왜 꼭 신고해야 할까? 부동산 불법행위 통합 신고센터란? 신고 방법 및 절차 요약 피해 예방을 위한 체크리스트

 

허위 매물과 깡통전세란?

허위 매물이란 실제로 존재하지 않거나 이미 거래가 완료된 부동산을 광고로 내놓는 행위를 말해요. 주로 시세보다 저렴하거나 조건이 좋아 보이는 매물로 사람들을 유인하죠. 깡통전세는 전세보증금이 매매가에 육박하거나 넘는 경우로, 집이 경매로 넘어가면 세입자가 보증금을 돌려받기 어려운 상황이 됩니다. 이 둘은 단순한 실수가 아닌, 악의적인 범죄 수단으로 점점 정교해지고 있습니다.

실제 피해 사례로 알아보는 위험성

피해 사례를 보면 '설마 내가?' 싶던 상황이 현실로 다가오죠. 아래 표는 최근 뉴스에 보도된 주요 사례를 정리한 거예요.

사례	피해 내용	결과
서울 강서구 A씨	보증금 1억5천만 원 날림	전세보증보험도 무용지물
인천 부평구 B씨	허위 매물 계약 직전 발견	간발의 차이로 피해 면함

왜 꼭 신고해야 할까?

누군가는 신고하지 않아도 괜찮다고 생각할 수 있어요. 하지만 허위 매물이나 깡통전세를 방치하면 점점 더 많은 피해자가 생기고, 사회적 비용도 커지게 됩니다. 다음은 신고가 중요한 이유입니다.

• 피해 확산 방지
• 범죄자에 대한 법적 처벌 유도
• 제도 개선 및 정책 반영에 도움

 

부동산 불법행위 통합 신고센터란?

국토교통부와 한국부동산원에서 운영하는 ‘부동산 불법행위 통합 신고센터’는 말 그대로 부동산 거래와 관련된 각종 불법 행위를 한 곳에서 신고할 수 있도록 만든 시스템입니다. 기존에는 각각 별도로 신고하던 것을 통합하면서 처리 속도도 빨라졌고, 부서 간 협업도 강화됐죠. 온라인에서 간편하게 접수할 수 있고, 사건 처리 현황도 조회 가능해 정말 유용합니다.

신고 방법 및 절차 요약

신고는 어렵지 않아요. 아래 절차만 잘 따라오면 누구나 간단히 신고할 수 있어요. 필요한 건 증거자료와 조금의 용기뿐!

단계	내용
1. 접속	부동산원 홈페이지 접속 또는 '부동산 불법행위 신고센터' 검색
2. 신고 작성	신고 유형 선택 후 피해 내용 및 증거 업로드
3. 제출 및 확인	제출 완료 후 접수번호로 진행상황 조회 가능

피해 예방을 위한 체크리스트

사전 예방이 최선입니다. 아래 체크리스트만 지켜도 피해 가능성을 크게 줄일 수 있어요.

• 시세보다 현저히 저렴한 매물은 의심하기
• 계약 전 등기부등본 꼭 확인하기
• 전세보증보험 가입 여부 확인하기
• 반드시 실거주자와 대면 후 계약하기

 

Q 허위 매물을 신고하면 내 정보가 노출되나요?

아니요, 신고자는 익명 보호가 원칙입니다. 실명 신고 시에도 신원은 비공개 처리됩니다.

Q 깡통전세는 어떤 기준으로 판단하나요?

매매가 대비 전세가 비율이 높고, 보증금이 회수 불가능한 구조일 경우 깡통전세로 판단됩니다.

Q 신고는 누구나 할 수 있나요?

네, 실거래 당사자뿐만 아니라 누구나 신고 가능합니다. 제보 형식도 가능해요.

Q 신고 후 어떤 절차가 진행되나요?

접수 후 해당 부서에서 검토하고 필요시 조사가 진행됩니다. 결과는 문자 또는 이메일로 통보돼요.

Q 허위 신고 시 불이익이 있나요?

네, 고의적인 허위 신고는 민형사상 책임이 따를 수 있습니다. 신중히 판단한 후 신고해 주세요.

Q 통합 신고센터 이용은 무료인가요?

물론이죠! 신고 접수 및 처리 전 과정은 무료이며, 별도의 수수료는 발생하지 않습니다.

 

부동산 거래는 우리 삶의 큰 결정 중 하나예요. 그래서 더더욱 신중해야 하죠. 허위 매물이나 깡통전세처럼 누군가의 악의로 인해 소중한 보증금을 잃는 일은 없어야 해요. 오늘 알려드린 '부동산 불법행위 통합 신고센터'를 적극 활용해 나와 내 가족을 지키는 데 도움 되셨길 바랍니다. 이런 정보가 더 많은 사람에게 알려지길 바라는 마음으로, 댓글이나 공유 한 번씩 부탁드릴게요! 여러분의 한 번의 클릭이 누군가에겐 큰 도움이 될 수 있답니다.